房屋安全大于天，房子在超過使用年限，使用不當，改變建筑主體結(jié)構(gòu)，改變使用性質(zhì)，或出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全現(xiàn)象等情況下，為了安全起見，需要進行安全檢測。具體如下：

1、超過設計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋。一般民用建筑的設計使用年限只有50年，而超出這個使用年限仍然沒有拆除而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的生活質(zhì)量與生命安全就要進行房屋檢測了。

2、學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在超過設計使用年限一半的時候就要進行房屋鑒定了。

3、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、漏水、傾斜等危及使用安全的現(xiàn)象，那是必須要進行房屋質(zhì)量鑒定了。

4、拆改建筑主體結(jié)構(gòu)，明顯加大荷載的房屋。有很多老房子在造的時候只是低層建筑，使用了幾十年以后，要在原有建筑上再多蓋幾層，那么原來的房屋勢必會加大荷載。但是這荷載是否在承受范圍內(nèi)，就需要專業(yè)的房屋檢測機構(gòu)進行房屋質(zhì)量評估了。

5、改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋。原有房屋的屬性是居民樓，現(xiàn)在開發(fā)商要把這幢樓改為商場，建筑物承受的荷載和結(jié)構(gòu)的性能勢必會發(fā)生變化，就需要有房屋檢測資質(zhì)的房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全檢測了。

6、遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)投入正常使用的房屋。我國一些地區(qū)屬于地震高發(fā)帶，每年都會多次發(fā)生地震災害，但是房屋不可能一直重造。一些受損不是很大的房屋經(jīng)過修繕之后還會投入正常使用，但是有些異?？赡軙兊貌豢墒帐?，所以在修繕前后都要做房屋檢測，來確保使用安全。

有些危險是眼睛看不到的，但是專業(yè)檢測可以，如果你的房屋出現(xiàn)以上六種情況中的任何一種，就需要做房屋檢測了。

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