很多人對房屋安全檢測和安全鑒定分不清楚，認為是一個東西，其實不是的，兩者雖然聯(lián)系緊密，但還有有很多區(qū)別的，下面本文就來詳細介紹兩者的區(qū)別。

房屋檢測是指通過專用儀器和設備對房屋的結構、構件的特性、參數(shù)、缺陷進行測定，必要時輔以驗算。常規(guī)的房屋檢測內容包括結構外觀損傷檢查，結構布置檢查，構建尺寸檢測，材料強度檢測，碳化深度、保護層厚度、鋼筋配置檢測，焊縫、螺栓、鉚釘?shù)冗B接質量檢測，防腐、防火涂層檢測，變形傾斜檢測。

房屋鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關鑒定標準，對房屋的特性進行評定。鑒定內容包括安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定、專項鑒定（耐久性專項鑒定、振動專項鑒定、疲勞專項鑒定）。

房屋鑒定從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，一般應整體拆除

總的來說，房屋檢測是獲取數(shù)據(jù)的手段，鑒定是通過各種數(shù)據(jù)資料進行分析、運算、判斷。博聯(lián)檢測集團提醒大家，為了居住安全，需要進行定期的房屋檢測鑒定，做到規(guī)避由于房屋問題造成的安全事故。

湖南博聯(lián)檢測集團有限責任公司，是一家集檢驗檢測、質量鑒定、勘察設計、工程技術咨詢服務于一體的綜合性第三方技術服務機構，具有4100多個檢測參數(shù)的工程檢測技術和工程技術咨詢服務能力，更多問題歡迎咨詢。