房屋鑒定的類型包括房屋正常使用性鑒定、整體結(jié)構(gòu)改建安全鑒定、安全性鑒定、構(gòu)件的安全鑒定、災(zāi)后緊急鑒定、抗震性能鑒定等，具體介紹如下：

一、房屋正常使用性鑒定

此類型房屋鑒定主要注重于房屋是否還能繼續(xù)正常的使用，而在現(xiàn)在勘察中更側(cè)重于現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境、圖紙的復(fù)核。做此鑒定的目的普遍是用于改變房屋使用功能或產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登等。

二、房屋整體結(jié)構(gòu)改建安全鑒定

此類型鑒定適用于要為房屋改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者房屋加層增大荷載等，鑒定的內(nèi)容主要就是驗(yàn)算復(fù)核，分享房屋改造前與改造后對(duì)房屋有無(wú)造成較大的影響，是否滿足相關(guān)的規(guī)范。

三、房屋安全性鑒定

此類型鑒定是房屋安全類型中最為常見(jiàn)的一種，鑒定的房屋普遍為使用時(shí)間較久的舊房屋，相當(dāng)于常規(guī)的安全檢測(cè)鑒定，鑒定的實(shí)際內(nèi)容得根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)定。

四、房屋構(gòu)件的安全鑒定

此類型鑒定即是對(duì)房屋整體的某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定，如承重墻、天花板、柱子等單個(gè)構(gòu)件是否對(duì)房屋的體系造成了影響，判斷是否會(huì)繼續(xù)損壞等針對(duì)單個(gè)構(gòu)件而做出的鑒定。

五、司法房屋安全鑒定

此類型普遍用于民事糾紛，發(fā)生糾紛后法院授予委托，糾紛的雙方共同給予配合，施工前必須雙方協(xié)商達(dá)成一致目的后方可動(dòng)工，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果供參考讓其做出責(zé)任判斷。檢測(cè)結(jié)果理應(yīng)雙方共同認(rèn)可。

六、房屋災(zāi)后緊急鑒定

此類型的鑒定對(duì)象是由于火災(zāi)、洪水、地震等自然災(zāi)害破壞過(guò)的房屋，須根據(jù)現(xiàn)在實(shí)際情況評(píng)估出房屋損壞的程度，并組合相應(yīng)的鑒定項(xiàng)目一并進(jìn)行考慮該受檢房屋是否為危房。并做出相應(yīng)的處理措施。

七、房屋抗震性能鑒定

近年來(lái)進(jìn)行房屋抗震性能鑒定的房屋越來(lái)越多，加上相關(guān)部門對(duì)于房屋抗震鑒定非常的重視，關(guān)于房屋抗震的規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行。

以上就是房屋鑒定的類型。更多問(wèn)題或需要房屋鑒定，歡迎咨詢湖南博聯(lián)檢測(cè)集團(tuán)有限責(zé)任公司——集檢驗(yàn)檢測(cè)、質(zhì)量鑒定、勘察設(shè)計(jì)、工程技術(shù)咨詢服務(wù)于一體的綜合性第三方技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。